FAZENDA � VENDA | 53 HECTARES | S�O JOS� DA VARGINHA/MG

Refer�ncia 0086

C�digo 143060

FAZENDA � VENDA | 53 HECTARES | S�O JOS� DA VARGINHA/MG
Fazenda / Sitio - Para Investidores
Venda ($3,300,000.00)
Centro S�o Jos� da Varginha MG

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Fazenda / Sitio

Utiliza��o Rural

Condi��o Para Investidores

Condom�nio N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros N�o Informado

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem N�o Informado

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) N�o Informado

�rea Privt. (m2) N�o Informado

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $3,300,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Minas Gerais - MG

Cidade S�o Jos� da Varginha

Bairro Centro

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o S�o Jos� da Varginha/MG

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel FAZENDA � VENDA | 53 HECTARES | S�O JOS� DA VARGINHA/MG Excelente oportunidade para produtores rurais, investidores e pecuaristas que buscam uma propriedade produtiva, com �tima log�stica e documenta��o totalmente regularizada. A fazenda possui 53 hectares registrados, com aproximadamente 57 hectares de �rea �til na pr�tica, apresentando topografia predominantemente plana e excelente aproveitamento do terreno. A propriedade conta com terra vermelha de alta fertilidade, sendo cerca de 80% da �rea aproveit�vel e 20% destinada � reserva legal. Atualmente, a �rea � utilizada para cultivo de milho e cria��o de gado. Diferenciais da propriedade: ? Topografia trator�vel; ? Nascente de �gua natural; ? Duas lagoas; ? Energia el�trica instalada; ? F�cil acesso, a apenas 2 km do asfalto; ? Estrada em boas condi��es durante todo o ano; ? Regi�o consolidada para atividades agropecu�rias. Localiza��o estrat�gica: ? 8 km do centro de S�o Jos� da Varginha/MG; ? Aproximadamente 20 km de Par� de Minas/MG; ? Cerca de 20 km do Aeroporto de Par� de Minas; ? Aproximadamente 90 km do CEASA de Contagem. Informa��es importantes: ? Im�vel sem sede; ? Benfeitorias simples, incluindo curral antigo; ? N�o acompanha animais, m�quinas ou implementos; ? A venda refere-se exclusivamente � terra; ? Documenta��o 100% regularizada. Valor de venda: R$ 3.300.000,00 Entre em contato para mais informa��es e agendamento de visita. �Telefone / WhatsApp: ( 31 ) 99603 3309 lucio